プラウドシティ国立の公式ページには部屋番号に対する価格が公開されています。
プラウドシティ国立:価格・坪単価
◆ 2LDK
A-09 606号室 5398万円 48.87㎡(約14.78坪) 坪単価:365万円
D-06 818号室 6498万円 60.43㎡(約18.28坪) 坪単価:355万円
◆ 3LDK
D-09 435号室 6848万円 70.14㎡(約21.21坪) 坪単価:322万円
D-14 534号室 7298万円 72.23㎡(約21.84坪) 坪単価:334万円
D-14 523号室 7798万円 74.26㎡(約22.46坪) 坪単価:347万円
C-02 422号室 7648万円 74.26㎡(約22.46坪) 坪単価:340万円
D-02 328号室 7898万円 76.03㎡(約22.99坪) 坪単価:343万円
◆ 4LDK
A-11 211号室 8698万円 85.13㎡(約25.75坪) 坪単価:337万円
・ 2LDK+SIC A-09 5398万円 48.87㎡(約14.78坪)
・ 3LDK+FIC D-09 6848万円 70.14㎡(約21.21坪)
・ 4LDK+N+FIC+SIC A-11 8698万円 85.13㎡(約25.75坪)
プラウドシティ国立:契約時の諸費用、引渡し時の諸費用
◆ 契約会までに支払う初期費用は「手付金」と「印紙代」です。
手付金:売買代金の10%
印紙代:15,000円(電子契約なら0円)
例えば、6848万円の3LDK D-09 435号室の部屋を契約する場合、手付金は684.8万円です。手付金は売買代金に充当されるので、手付金支払い後の買主の残代金は6163.2万円です。なお手付金に加えて印紙代金の15,000円が必要です。※電子契約の場合には印紙代は発生しない。
住宅ローンを利用する場合は、住宅ローン契約で借入金額に応じた金消印紙代が発生します。1000万円超 ~ 5000万円以下: 20,000円、5000万円超~1億円以下: 60,000円となります。
◆ 引渡し時の残金支払いの諸費用は「登記費用」「管理準備金」「修繕積立基金」です。
登記費用:30万円が目安
管理準備金:15,000円 ~ 25,000円が目安
修繕積立基金:60万円 ~ 100万円が目安
住宅ローンを利用する場合、諸費用は購入価格や借入金額、利用するローンの種類(財形住宅融資、民間ローン、フラット35など)、金融機関によって異なりますが、一般的には物件価格の3~5%程度が目安とされています。
その他、引渡し後に不動産取得税(1回)と毎年の固定資産税の支払いが必要となります。
プラウドシティ国立:月々の支払金額
プラウドシティ国立の場合、管理費、修繕積立金以外にも以下の月々の支払いが発生します。
・ 管理費:1~2万円が目安
・ 修繕積立金:1万円が目安
・ enecoQシステム利用料:1298円
・ Will TAPシステム利用料金:640円
・ コミュニティ形成費:350円
従って、約2.5万円から3.5万円を目安に月額の支払いが発生します。これに加えて住宅ローンの毎月の支払いが発生がします。